OPORTUNIDADE- Excelente terreno de 20.000 metros em local estratégico.
R$ 3.950.000
Sobre este imóvel
Excelente terreno em ponto comercial estratégico!!! Trata-se de uma área geoestratégica localizada no KM 495 da BR-040, em um ponto de altíssima visibilidade entre o CEASA/BH e Capim Branco. O grande diferencial deste imóvel é o equilíbrio entre fluxo de caixa imediato e potencial de desenvolvimento: Principais Atractivos: 💰 Renda Mensal Garantida: Já gerando R$ 16.000,00/mês com locações internas, com potencial imediato de expansão. 🚛 Logística Perfeita: Frente para a rodovia com excelente acesso para carretas, trevos de retorno próximos e faixa de desaceleração. Ideal para galpões, transportadoras ou postos de combustíveis. 📑 Segurança Jurídica: Documentação 100% em dia (Escritura e Registro). O Terreno conta com 3 imóveis dentro do terreno em ótimas condições. Sendo um deles uma excelente casa. Já possui água em abundância de poço. Luz pronta para qualquer tipo de comércio. Internet. Grande área para extração e venda de areia. Grande parte do terreno é plano Condições de Negócio: Valor: R$ 3.950.000,00 Opção Flexível: R$ 3.000.000,00 (excluindo a área da torre de telefonia).
Localização
Dimensões
Área Privativa
-
Área Total
-
Dormitórios
0
Suítes
0
JARDIM IMÓVEIS
CRECI 62673
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Agosto de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Este imóvel aceita financiamento?
O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Não foi possível calcular o valor por m² porque o preço ou a área útil não estão informados.
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Flórida (Melo Viana), Esmeraldas. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços, praia e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Flórida (Melo Viana), Esmeraldas. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.
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